di Michele Ambrosiano
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Servizi
Ispezioni Ipotecarie
Le ispezioni vengono svolte consultando le banche dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate - Territorio (https://sister.agenziaentrate.gov.it)
Il Cliente riceverà via mail una cartella .zip contenente tutte le formalità rilevate e stampate esattamente come se fosse allo sportello della Conservatoria, i documenti saranno resi di facile comprensione grazie ad una piccola "relazione" che riassumerà in maniera sintetica le informazioni contenute nelle visure.
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Iscrizioni
Le ipoteche giudiziali vengono iscritte producendo copia conforme ad uso iscrizione del decreto ingiuntivo in forma esecutiva accompagnati dalla redazione della nota informatica e dal pagamento della tassa (costo variabile in relazione all'importo per il quale si vuole iscrivere ipoteca) e presentati allo sportello che rilascia inizialmente una "ricevuta di richiesta formalità", poi in un periodo compreso tra dieci e venti giorni un certificato di eseguita formalità (detto duplo)
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Visure catastali
Per avere le informazioni complete sugli immobili bisogna estrarre la visura catastale che identifica in maniera precisa l'immobile censito.
Le visure catastali quindi sono spesso necessarie e complementari alle ispezioni ipotecarie.
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Annotamenti
Per annotare una trascrizione è necessario avere i riferimenti precisi della trascrizione stessa; nel caso più comune (cancellazione) i numeri di Registro Generale e Registro Particolare della formalità da annotare sono inseriti nel provvedimento emesso dal Giudice che costituisce il titolo necessario per l'annotamento.
Trascrizioni
I depositi ​​vengono effettuati con modalità cartacea : i titoli rilasciati in copia conforme ad uso trascrizione vengono accompagnati dalla redazione della nota informatica e dal pagamento delle tasse (costo fisso) e presentati allo sportello che rilascia inizialmente una "ricevuta di richiesta formalità", poi in un periodo compreso tra dieci e venti giorni un certificato di eseguita formalità (detto duplo)
Doc. Ventennale
Predisposizione documentazione ipocatastale ventennale
(art. 567 2° comma c.p.c.)
Eseguite le dovute ispezioni ipotecarie si procede alla richiesta della certificazione ipotecaria (certificato speciale) comprensiva di tutti i passaggi di proprietà compresi nei venti anni di storia dell'immobile; questo tipo di documentazione viene depositata dal creditore procedente presso il Tribunale entro il termine di 60 giorni dall'istanza di vendita.